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10月1日起实施 南平“共有产权”购房政策来了

  南平市各县(市、区)和武夷新区近日接连出台“共有产权”购房政策,将于10月1日起实施,以减轻市民购房压力,努力实现“居者有其屋”。

  今年以来,南平各县(市、区)和武夷新区先后出台了购房补贴、以旧换新等助力购房政策,这次各地又加大力度,出台“共有产权”购房政策,以实现政策的扩面增效。

  在南平市域范围内工作或生活,无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭(个人),都可享受“共有产权”购房政策。根据初步测算,全市约有5.5万人、3.2万户为刚需和改善性购房的重点潜在客户。

  南平市域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房,或已批预售、风险可控的期房。据了解,大部分房地产开发企业乐意参与“共有产权”购房优惠活动。

  据悉,此次南平市县两级统筹20亿元(其中市级统筹10亿元),用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款,按政策规定的最低首付比例,即商业银行首付比例15%;首次使用公积金贷款首付比例20%;无贷款购房的按照15%的首付比例执行(首付比例按国家现行政策规定执行)。每套房支持额度最高不超过20万元。

  对相关政策还有什么疑问?可以直接咨询当地主管部门和实施主体。联系电线、延平区住建局,福建延福四贤商贸有限公司;

  记者了解到,为避免房地产开发企业在销售过程中随意涨价,各县(市、区)和武夷新区已协调各房地产开发企业,确定具体楼盘价格上限(一房一价)和其他优惠措施,当然,相关部门也会同步对房价进行监管。同时,各县(市、区)还结合当地实际,研究出台相应的购房优惠政策。

  为推动“共有产权”购房政策落实,不动产登记部门专门在“掌上南平”APP开发了线上查询系统,购房人可在所在县(市、区)不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申请查询,由当地不动产登记中心依申请出具不动产登记信息证明。

  属于“共有产权”购房对象的购房人,凭不动产登记信息证明,可在房源范围内任一县(市、区)或武夷新区选择购买新建商品住房。

  记者在南平市“共有产权”房源信息系统看到,全市1.76万套待售“共有产权”房源信息已经公示,具体详情可扫描二维码查询,也可在南平发布App内查询。

  在房源信息中就可以看到开发商的优惠价和优惠措施。记者点击“武夷新区”,搜索其中一家楼盘,可以看到该楼盘的开发商、预售许可证、楼盘地址、售楼电话等项目概况,点击“查看房源”,每个楼栋的待售房源可根据户型、面积等条件进行筛选,选择其一查看,套内面积、分摊面积、预售备案价、开发企业优惠价等一目了然,该企业还填写了“赠送大家电”等其他优惠措施。

  “有了支持共有产权购房政策,不仅帮助我们购房人减轻了首付和贷款压力,还可以有效解决买了房没钱装修的问题,以10-20年来算,至少可以少付5-10万的银行贷款利息”市民小方算了一笔账,“这样看,购买共有产权房,带来的是实实在在的好处。”

  记者还了解到,和其他城市不同的是:南平市购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易,回购时只需结清实施主体支付的资金;购房人享有100%房屋产权业主权利,并承担100%业主责任义务,全额承担购房所产生的契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费等购房人应承担的各项税费。

  南平市各县(市、区)和武夷新区出台“共有产权”购房政策,既符合中央、省上探索构建房地产发展新模式的精神,又符合我市经济社会发展实际,更是我市秉持以人为本、人民至上的理念,努力实现“居者有其屋”目标,全力支持城乡居民的刚性和改善性住房的具体实践。

  “共有产权”房政策实现了“人、房、地、钱”的有效联动。各县(市、区)政府和武夷新区管委会分别授权1家非政府融资平台的国有企业。购房人与房地产开发企业签订购房合同,同时与实施主体签订《购买“共有产权”房补充协议》,明确各方权利义务。上述国企积极履行社会责任,以非盈利的方式共同参与,助力刚需购房政策活动,以期打通拓展国企与房企之间的合作渠道,促进国企、房企共同开发土地资源,推动城市品质再提升。

  据悉,南平各县(市、区)和武夷新区“共有产权”购房政策自2024年10月1日起施行,至2025年12月31日止。期间,实施主体出资的20亿元额度使用完毕,政策即行终止。

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